Una llave que desde Latinoamérica promete soluciones inteligentes para el desarrollo urbanístico
Ya no sorprende que la tecnología digital y cibernética se fusionen con los procesos que se desarrollan en distintas actividades productivas y disciplinas profesionales para facilitar y optimizar sus productos y servicios, de ahí que una de ellas no ha podido abstraerse de esta tendencia, cual es la arquitectura tanto de edificios como urbanística.
No obstante, la arquitectura no solo ha sido fuente de inspiración para el diseño de obras físicas, si no, como lo sugiere Souza (2024), también para músicos, anunciantes y chefs famosos. Y agrega que además del diseño de edificios, la arquitectura promueve una visión integral del espacio, la estética y la funcionalidad, así como valiosas habilidades en diversos campos.
Los profesionales de la arquitectura están capacitados para pensar creativamente y resolver problemas complejos, aplicando su experiencia a todo tipo de proyectos. Gracias a las tecnologías y herramientas de inteligencia artificial (IA), este campo puede seguir desarrollándose, particularmente en el desarrollo urbano moderno que enfrenta desafíos complejos y requiere soluciones innovadoras.
Parafraseando a Alonso (2023), de hecho cada vez hay más ciudades de las conocidas como «Smart Cities» que integran la tecnología con el urbanismo mediante la aplicación de sensores, sistemas de información y comunicación, y la automatización de procesos para optimizar el uso de recursos y mejorar el bienestar y la seguridad de los ciudadanos.
Pero un ejemplo de como la arquitectura con la tecnología puede ir más allá, es el caso del grupo OSPA con sede en Porto Alegre, que aunque comenzó como un estudio de arquitectura, ha evolucionado a lo largo de los años para incluir tres operaciones verticales principales que juegan un papel importante en el desarrollo de las ciudades: Responsive Cities Institute, Urbe.me y Place.
¿Qué es Place?
En conversación con Souza, Flavia Tissot -fundadora y CEO de la Plataforma- reseñó que gracias a Place podemos analizar la zona y determinar la zona que nos interesa, conociendo desde el principio la normativa urbanística vigente, el precio de venta final total y el coste del proyecto, trabajando actualmente en el objetivo del proyecto del Institute for Responsive. Ciudades junto con OSPA Arquitectura y Urbanismo, pueden desarrollar proyectos arquitectónicos a ser financiados o mediante la gestión de fondos, y ser implementados a través de Urbe.me.
La misma anotó que esta plataforma nació de una necesidad interna de OSPA Arquitectura y Urbanismo para lograr un conocimiento detallado de las normas legales y datos del mercado en el propósito de evitar errores en los estudios de viabilidad. «A menudo desarrollamos todo el diseño arquitectónico de un proyecto y descubrimos que el sitio se encuentra en una zona contaminada o está sujeto a ciertas restricciones», explica. La plataforma tiene como objetivo aliviar estos obstáculos eliminando la necesidad de realizar consultas exhaustivas sobre leyes y regulaciones, permitiendo a los arquitectos y planificadores urbanos centrarse únicamente en el diseño de sus proyectos.
La idea original de Place era minimizar errores y eliminar la necesidad de consultar las innumerables normas, regulaciones y aplicaciones necesarias para obtener cualquier información relacionada con terrenos o bienes raíces, y al mismo tiempo enfocar el tiempo en lo más importante: el desarrollo de proyectos. El equipo que lo gestiona, está conformado únicamente por arquitectos y urbanistas, desde programadores hasta diseñadores y ejecutivos, lo que permite comprender claramente las necesidades de los clientes.
Para lograrlo desarrolló varias características que contribuyen al desarrollo de las ciudades:
- Modelado volumétrico: permite seleccionar un lote y obtener información en tiempo real sobre la normativa vigente, como capacidad y altura máxima permitida. La visualización 3D facilita la comprensión de los retranqueos necesarios y el potencial edificable del terreno, ayudando a eliminar terrenos antieconómicos y minimizar errores de diseño.
- Centralizar la información: La plataforma integra datos de una variedad de fuentes, desde datos legales hasta datos municipales y de mercado, proporcionando una visión integral para respaldar la toma de decisiones. Apoyo del sector público: los departamentos de planificación y desarrollo económico de la ciudad pueden utilizar esta herramienta para brindar orientación a empresas y residentes, ayudándoles a acceder a la información necesaria para aprobar proyectos y nuevas carreras más fácilmente. «Nuestro objetivo es hacer que el proceso de aprobación sea más transparente y eficiente para todos los involucrados», añadió Flavia.
Básicamente es como revisar recetas con un peine de dientes finos para verificar todas las restricciones que podrían aplicarse a un lote determinado. Luego, el sistema calculará el área apta para el desarrollo, determinando el potencial constructivo del terreno. Sin embargo, conocer el área que se puede desarrollar es sólo una parte del proceso. También es necesario entender si realmente se adapta al terreno dado y aquí es donde el modelado volumétrico 3D juega un papel importante.
Impacto y resultados notables
Además de sus capacidades de comprensión de datos urbanos y mapeo del terreno, la plataforma ha demostrado sus potencialidades en varios escenarios críticos. Durante las recientes inundaciones en Rio Grande do Sul, la plataforma proporcionó datos importantes, como áreas propensas a inundaciones, cierres de carreteras y ubicaciones de refugios, ayudando a los ciudadanos a encontrar áreas seguras y guiar la respuesta del gobierno. «Esta instalación juega un papel importante en la coordinación de los esfuerzos de rescate durante las inundaciones, proporcionando información precisa y oportuna».
Hemos identificado 3.103 propiedades del gobierno estatal que podrían albergar a personas sin hogar, así como otras 15.600 propiedades en venta por hasta BRL $ 220.000 que podrían ser compradas por agencias gubernamentales para un destino similar. Gracias a estas actividades la gente sabe hasta dónde puede llegar el agua y buscar lugares seguros.
Estos datos no sólo ayudan al resto del país a comprender la magnitud de la tragedia, sino que también sirven como guía para los esfuerzos del gobierno para ayudar a los afectados. Además, Place se utiliza para examinar el plan maestro de la ciudad de Porto Alegre, organizando y simplificando grandes cantidades de datos urbanos. «Nuestros mapas proporcionan una imagen clara de los desarrollos inmobiliarios, la ubicación de escuelas y hospitales, las rutas de autobús y las carreteras con mayor número de accidentes, y otros datos que son cruciales para tomar decisiones sobre el futuro de la ciudad».
Utilizando la IA para mejorar sus servicios, la empresa lanzó recientemente una charla sobre planificación del uso del suelo para la ciudad de Florianópolis, que utilizó la IA para responder preguntas sobre las regulaciones de planificación del uso del suelo de una manera accesible tanto para los expertos como para los ciudadanos. «Esta herramienta proporciona disposiciones para ayudar a los profesionales a tomar decisiones informadas, simplificar el acceso a la información y aumentar la eficacia de la planificación urbana».
Place también planea ampliar sus capacidades, incluidos nuevos filtros y paneles, así como acelerar la implementación de la plataforma en nuevas ubicaciones. «Queremos expandir nuestras soluciones a otras ciudades de Brasil y del exterior, convirtiéndonos en héroes en el desarrollo de tecnologías urbanas innovadoras», afirmó Flavia. «Nuestro objetivo es cambiar la forma en que entendemos y planificamos las ciudades, creando entornos urbanos más inteligentes y sostenibles».
Con Place, puede rastrearse y analizar una amplia gama de datos, lo que brinda la flexibilidad de monitorear el comportamiento de la ciudad. Esto facilita una rápida adaptación de las políticas urbanas e incluso puede influir en la forma en que se desarrolla la legislación, por ejemplo considerando planes de uso del suelo, que a menudo se pasan por alto. O en situaciones de desastres ambientales, el uso de datos precisos y oportunos puede orientar la acción gubernamental de manera efectiva e inmediata, aumentando la resiliencia y la adaptabilidad para responder a los cambios en las ciudades.
Es importante reconocer el impacto significativo que iniciativas como Place pueden tener para transformar las ciudades en entornos más inteligentes y sostenibles. Y agrego Flavia que «Creemos firmemente que la actividad de los usuarios y el fácil acceso a la información son esenciales para el crecimiento de las ciudades».
La misión de Place es optimizar la planificación urbana proporcionando a entidades como mercados y gobiernos datos claros y fáciles de entender. Este es un ejemplo perfecto de cómo la tecnología puede ser una aliada de los arquitectos, permitiéndoles centrarse en crear ciudades y espacios más funcionales y agradables, y al mismo tiempo, liberar tiempo de los profesionales para innovar y diseñar. Esperamos que sea más eficiente y mejor planificado, anotó Flavia.
Pues bien, estamos ante un ejemplo de como la tecnología con la arquitectura pueden contribuir determinantemente a una adecuada y sistemática planeación urbana, pero lo más rescatable de este hito es que ha sido desarrollado por un equipo de arquitectos y urbanistas latinoamericanos del gran Brasil. Un avance que promete evolucionar y perfeccionarse para trascender al mundo y contribuir con otras ciudades en su desarrollo urbano, allende las fronteras del gigante suramericano.
Fuente: canal de PLACE en YouTube
Fuente: archdaily.cl – Cortesía OSPA
Referencias
- Alonso Timón, Antonio Jesús. 2023. Urbanismo y tecnología en el siglo XXI. Derecho Local, 21 de diciembre de 2023. https://derecholocal.es/opinion/urbanismo-y-tecnologia-en-el-siglo-xxi
- Souza, Eduardo. 2024. Una nueva perspectiva para arquitectos y arquitectas: fusionando desarrollo urbano y tecnología. Arch Daily, 2 de agosto de 2024. https://www.archdaily.cl/cl/1019540/una-nueva-perspectiva-para-arquitectos-y-arquitectas-fusionando-desarrollo-urbano-y-tecnologia?utm_medium=email&utm_source=AD%20CL(PE%20&%20CO%20included)&utm_campaign=weekly&kth=6,211,887&mc_cid=9adb5ea3e0&mc_eid=345f6
- Imagen de portada. Fuente: Intervención gráfica por Oscar Hernández
